卖家违约中介费怎么办

（一）若中介促成合同成立且合同约定卖家违约承担中介费，中介可直接要求卖家支付。
（二）若合同未明确约定且中介无过错，买家和卖家按约定比例分担中介费，买家承担后可向卖家追偿其应承担部分。
（三）若中介未促成合同成立，中介不能要求支付报酬，但可要求委托人支付必要费用。
（四）实践中先与卖家、中介协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.卖家违约时中介费处理依具体情形和合同约定执行。若中介促成合同成立，按规定能收取报酬。合同明确约定卖家违约承担中介费的，中介可要求卖家支付。
2.若合同未明确约定且中介无过错，买家和卖家一般按约定比例分担中介费，买家承担后可向卖家追偿其应承担部分。
3.若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4.实践中遇到此类问题，建议先与卖家、中介协商，若协商不成，可通过诉讼等途径解决，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
卖家违约时，中介费处理依具体情形和合同约定而定，若中介促成合同且约定卖家承担则卖家支付，未约定且中介无过错买家卖家可能按比例分担，买家可追偿；未促成合同成立中介不得要报酬但可要必要费用，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，中介促成合同成立的，有权收取报酬。若合同明确约定卖家违约承担中介费，中介向卖家主张支付合理合法。若未约定且中介无过错，买家和卖家按约定比例分担中介费，买家承担后向卖家追偿也受法律支持。若中介未促成合同成立，虽不能要求报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。实践中，先协商是解决问题的高效方式，协商不成诉讼等途径能保障当事人合法权益。若您在类似情况中遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.中介促成合同成立，按规定可收报酬。若合同约定卖家违约承担中介费，中介可要求其支付。

2.合同未明确约定，且中介无过错，买家和卖家可能按比例分担中介费，买家支付后可向卖家追偿。

3.中介未促成合同成立，不能要报酬，但可要求委托人付必要费用。

4.出现纠纷，先和卖家、中介协商，协商无果可诉讼解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当中介促成合同成立，若合同约定卖家违约时承担中介费，那么中介有权利要求卖家支付该费用。这体现了合同约定的效力，双方应按照合同履行各自义务。
（2）若合同未明确约定，且中介无过错，买家和卖家可能需按约定比例分担中介费。买家支付后，可向卖家追偿其应承担部分，以保障自身权益。
（3）若中介未促成合同成立，根据规定不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，这是对中介合理成本的保护。
（4）在实践中，遇到卖家违约中介费问题，可先尝试与卖家、中介协商解决；协商不成时，可通过诉讼等法律途径处理。

提醒：
遇到卖家违约中介费问题，务必查看合同约定。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。